아름다운 자연과 편리한 접근성, 금산군 군북면 산안리 토지 매매 소개

안녕하세요! 오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.
저희 전민부동산은 늘 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 노력하고 있습니다.
오늘은 충청남도 금산군 군북면에 위치한 특별한 매물을 소개해드리려고 합니다.
이 매물은 도로에 접한 뛰어난 접근성을 자랑하며, 펜션이나 카페 부지를 찾으시는 분들에게 특히 추천드릴 만한 매물입니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물 개요: 금산군 군북면 산안리 토지 매매

산안리 토지 전경

이번에 소개할 매물은 충청남도 금산군 군북면 산안리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 3,106㎡ (940평) 규모로, 계획관리지역에 위치하며 지목은 답, 전, 대, 창고용지로 구성되어 있습니다. 깨끗한 하천이 앞에 흐르고 있어 아름다운 자연환경을 누릴 수 있으며, 펜션이나 카페 부지로 활용하기에 적합합니다.

 

매물의 경계와 방향

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 화면에 표시된 부분과 유사합니다. 계획관리지역이며, 총 3,106제곱미터, 약 940평 입니다. 매물의 방향과 지적도상 너비는 사진을 참고해 주세요.

매물의 입지와 접근성

매물의 입지오 접근성

위치적으로는 금산군청까지 차로 약 31분, 추부IC까지는 차로 약 33분 거리에 있어 접근성도 좋습니다. 삼거리 각지에 위치하고 있어 차량 접근이 용이합니다.

매물의 상세 정보

매물의 상세 정보

이번 매물의 특징을 간단히 정리해 드리겠습니다. 이 매물은 약 940평 규모로, 펜션, 카페 등에 적합한 부지입니다.
계획관리지역의 지목은 답, 전, 대, 창고용지 입니다. 차량 통행이 빈번한 도로에 접해 있으며, 앞에 깨끗한 하천이 흐르고 있어 쾌적한 환경을 자랑합니다.

산안리 실거래 현황 (2021년 이후)

년도별 실거래

산안리 연도별 실거래 현황입니다.
2021 년 19회, 2022 년 14회, 2023 년 13회, 2024 년은 7회, 2025년 1회 거래가 되었습니다.

용도지역별 실거래

용도지역별 실거래 현황 입니다.
매매물건과 동일한 계획관리지역에서 13회의 거래가 있었고, 최대평당가격은 55만 7천원, 최소평당가격은 2만 1천원을 기록했습니다. 
기타 보전관리지역 41회로 산안리에서는 보전관리지역의 거래가 제일 활발합니다.

지목별 실거래

지목별 실거래 현황 입니다.
답 16회, 전 15회, 임야가 14회 순으로 거래가 되었습니다.
매매물건과 동일한 지목인 답이 16회 거래가 되었고, 최대평당가격은 29만 8천원, 최소평당가격은 3만 2천원을 기록했습니다.
산안리에서는 지목 답과 전, 임야의 거래가 제일 활발합니다.

최근 실거래

산안리 가장 최근의 실거래 현황 입니다.
2024년 12월 5회, 그리고 2025년 01월에 1회 거래가 되었습니다.
자세한 거래 내역 및 분석은 위의 자료를 참고하시기 바랍니다.  

 

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.

저희는 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며, 고객님께 가장 적합한 매물을 제안드리기 위해 최선을 다하고 있습니다. 이번 매물은 도로변에 위치한 계획관리지역 토지로, 펜션이나 카페 부지를 찾으시는 분들에게 최적의 선택이 될 것입니다.

항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

다음 글에서 또 뵙겠습니다!
감사합니다.