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아름다운 주변 환경과 접근성, 옥천군 마암리 과수원 부지 매매 소개 오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 저희 전민부동산은 늘 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 노력하고 있습니다. 오늘은 충북 옥천군 마암리에 위치한 특별한 매물을 소개해드리려고 합니다. 이 매물은 평탄한 지형과 뛰어난 접근성을 자랑하며, 전원생활을 꿈꾸시는 분들이나 과수원을 운영하고자 하시는 분들에게 특히 추천드릴 만한 매물입니다. 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.매물 개요: 옥천군 마암리 과수원 부지 매매이번에 소개할 매물은 충북 옥천군 옥천읍 마암리에 위치한 총 4필지의 과수원 부지입니다. 이곳은 약 25,979㎡ (7,856평) 규모로, 복숭아 나무 250주와 자두 나무 50주가 식재되어 있어 과수원 운영에 최적화된 환경을 자랑합니다. 아름다운 풍광과 평화로운 자연 환경.. 2024. 12. 15.
전세사기 예방 : 안심하고 전세 계약을 맺는 방법 전세 계약은 많은 비용과 노력이 들어가는 중요한 과정입니다. 하지만 안타깝게도 전세사기와 같은 위험이 존재해 세심한 준비가 필요합니다. 전세사기를 예방하려면 계약 전, 계약 중, 계약 후 단계별로 주의해야 할 점들이 있습니다. 아래는 전세사기를 방지하기 위해 반드시 알아야 할 핵심 사항과 실천 방법들입니다.계약 전 준비 : 꼼꼼한 사전 확인공인 중개사 및 사무소 신뢰성 검증 : 첫 단추를 잘못 꿰면 모든 과정이 잘못될 수 있습니다. 계약 전에 공인중개사와 중개보조원의 등록 여부를 확인하세요. 이를 위해 국가공간정보포털이나 부동산 관련 공공 포털에서 사무소의 등록 상태를 점검해야 합니다. 신뢰할 수 없는 중개사를 통해 계약을 진행하면 전세사기에 노출될 가능성이 높아집니다.물건 정보와 소유자 확인 : 건축물.. 2024. 12. 12.
부동산 투자전략 : 2025년을 위한 성공 가이드 부동산 시장은 변동성이 크지만 여전히 안정적인 자산으로 매력적입니다. 2025년을 앞두고 금리 안정화, 지역별 개발 계획 등 여러 변수가 부동산 투자 환경에 중요한 영향을 미칠 전망입니다. 이에 따라 투자자들은 변화하는 시장 환경에 맞는 체계적이고 전문적인 전략을 수립해야 합니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 시장 전망과 성공적인 투자전략을 소개합니다.시장 전망과 지역별 성장 가능성금리 안정과 시장 회복 : 2025년에는 금리가 안정될 것으로 예상되며, 이는 대출 부담을 줄이고 매수 심리를 회복시키는 데 긍정적으로 작용할 것입니다. 특히 수도권은 대규모 개발 프로젝트와 교통 인프라 확충으로 인해 투자 가치가 높아질 것으로 보입니다.지역별 시장 동향 : 수도권은 상승세를 보일 전망이며, 서울, 경기, .. 2024. 12. 11.
농지 8년 재촌자경 비과세에 대한 모든 것 농지 8년 재촌자경 비과세는 농지를 오랜 기간 직접 경작한 농업인에게 제공되는 중요한 양도소득세 감면 제도입니다. 이 글에서는 이를 위한 주요 요건과 세부 사항을 객관적으로 설명합니다.재촌 요건과 적용 지역비과세 혜택을 받기 위해서는 농지 소재지와 가까운 지역에 거주해야 합니다. 이를 재촌 요건이라 하며, 적용 기준은 다음과 같습니다. 1. 거주 가능 지역농지 소재 시·군·구 내농지와 연접한 시·군·구 내농지로부터 직선거리 30km 이내 지역이 요건은 농지 경작과 지역사회의 지속적인 연계를 유지하기 위한 것으로 해석됩니다.자경 요건자경이란 농사를 본인이 직접 짓는 것을 의미하며, 비과세 요건 중 가장 중요합니다:1. 경작기간 : 8년 이상 직접 경작연속적으로 경작하지 않아도 되며, 휴경기가 있어도 인정됩.. 2024. 12. 10.
영농과 대토에 적합한 농지 매물 소개 안녕하세요, 대전 전민부동산입니다.오늘 소개해드릴 매물은 충남 금산군 군북면 내부리에 위치한 농림지역 매물로, 대토나 영농을 준비 중이신 분들에게 추천드릴 만한 물건입니다. 대전시와 가까운 접근성을 갖추고 있어, 금산군 토지 매매를 고민하시는 분들께 특히 매력적인 선택지가 될 것입니다. 매물 입지이번 매물은 충남 금산군 군북면 내부리에 위치한 농림지역 내 농업보호구역으로, 총 3,934㎡(약 1,190평) 규모입니다.지목은 답과 전으로 구성된 2필지의 농지로, 영농은 물론 대토용 농지로도 활용 가치가 높습니다.농지의 활용성이 매물은 농지원부를 발급받아 농업인으로 영농을 하시거나, 대전시 인근에서 대토 농지를 찾으시는 분들께 적합한 기회를 제공합니다. 현재 농지에는 마늘, 배추, 파 등 다양한 농작물이 경.. 2024. 12. 10.
금산읍 아인리 토지 매매 – 주말 체험영농과 전원주택에 적합한 기회! 안녕하세요, 대전 전민부동산입니다.오늘은 금산읍 아인리 토지 매매를 고려하시는 분들께 꼭 추천드리고 싶은 매물을 소개합니다.이 매물은 금산읍과 가까운 자연녹지지역에 위치해 있으며, 지목은 전(밭)인 토지입니다.주말 체험영농이나 농촌 체류형 쉼터를 계획 중이신 분들, 또는 전원주택지를 찾고 계신 분들께 이상적인 조건을 갖춘 매물입니다.금산군청까지 차로 약 8분, 금산IC까지 차로 약 17분 거리로, 접근성도 뛰어난 점이 큰 장점입니다.매물 위치와 간략한 소개이번 매물은 충남 금산군 금산읍 아인리에 위치한 자연녹지지역 농지로, 총 면적은 890제곱미터(약 269평)입니다.자연녹지지역의 이 토지는 체류형쉼터를 설치해서 주말체험영농 농지로 활용 가능하며, 추후 도시와 가까운 전원주택지로도 좋은 입지 입니다.매물.. 2024. 12. 7.