충청북도 옥천군 군북면 증약리 계획관리지역토지 매매 추천

안녕하세요! 대전 전민 부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

 

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 군북면 증약리에 위치한 특별한 매물을 소개해 드리려고 합니다.
계획관리지역 내  대(대지)로, 다양한 활용 가능성이 돋보이는 토지입니다.

 

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물 개요: 충청북도 옥천군 군북면 증약리 토지 매매

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 군북면 증약리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 653.4㎡ (198평) 규모로, 계획관리지역에 위치하며 지목은 대(대지)입니다.
주택 건축 및 다양한 용도로 활용하기에 적합한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 17분, 대전지하철 1호선 판암역까지 차로 약 16분 거리에 있습니다.
비교적 도심과의 접근성이 용이하며, 주변 환경이 쾌적하여 거주 및 투자 목적으로 적합합니다.

 

매물의 상세 정보

 

이번 매물의 특징을 간단히 정리해 드리겠습니다.

• 면적: 약 197평 (653㎡)
• 용도지역: 계획관리지역
• 지목: 대(대지)
• 매매가: 20,000만원 (평당 102만원)

2021년 이후 증약리 지역의 실거래 현황은 아래에서 자세히 설명해 드리겠습니다.

 

증약리 실거래 현황 (2021년 이후 / 지분거래 제외)

1. 년도별 실거래

• 2021년: 140회
• 2022년: 99회
• 2023년: 31회
• 2024년: 32회

2. 용도지역별 실거래

매매물건과 동일한 계획관리지역에서 263회의 거래가 있었고,

• 최대 평당 가격: 343.8만원
• 최소 평당 가격: 0.6만원

기타 개발제한구역 19회, 농림지역 12회 순으로 거래가 있었습니다.
증약리에서는 계획관리지역의 거래가 가장 활발합니다.

 

3. 지목별 실거래

지목별 실거래 현황입니다.

• 전: 71회
• 대: 62회
• 임야: 53회
• 답: 42회

매매물건과 동일한 지목 대(대지)가 62회 거래되었고,

• 최대 평당 가격: 136만원
• 최소 평당 가격: 15만원

증약리에서는 지목 전, 대(대지), 임야의 거래가 가장 활발합니다.

 

4. 최근 실거래

증약리 가장 최근의 실거래 현황입니다.

 

2024년 11월

• 자연녹지지역, 답, 575㎡ → 300만원 (평당 1.7만원)
• 자연녹지지역, 답, 93㎡ → 50만원 (평당 1.8만원)
• 자연녹지지역, 전, 1,190㎡ → 2,424만원 (평당 6.7만원)
• 자연녹지지역, 전, 1,157㎡ → 3,500만원 (평당 10만원)
• 자연녹지지역, 전, 4,180㎡ → 13,000만원 (평당 10.3만원)
• 자연녹지지역, 전, 78㎡ → 2,400만원 (평당 101.7만원)
• 계획관리지역, 대, 453㎡ → 18,575만원 (평당 135.6만원)
• 계획관리지역, 대, 414㎡ → 17,020만원 (평당 136만원)

2024년 12월

• 계획관리지역, 답, 159㎡ → 100만원 (평당 2.1만원)

결론

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 군북면 증약리 토지는
주택 건축 및 투자 목적으로 고려하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.

저희는 대전, 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며,
고객님께 가장 적합한 매물을 추천드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

 

앞으로도 더욱 알찬 정보와 매물을 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

 

📺 유튜브에서도 확인하세요!
좀 더 자세한 정보와 현장을 보고 싶다면
👉 전민부동산TV 바로가기

 

📞 문의 및 상담

• 전민공인중개사사무소
• 대표전화: 010-2191-3279 / 042-864-3344

✅ 매물 상담은 언제든지 환영합니다!

 

감사합니다! 😊