전원주택 단지내 기반시설 완료된 토지 추천

안녕하세요! 대전 전민 부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

 

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 옥천읍 매화리에 위치한 전원주택용 매물을 소개해 드리려고 합니다.

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물 개요

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 옥천읍 매화리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 653㎡ (198평) 규모로, 자연녹지지역에 위치하며 지목은 임야입니다.
전원주택 용도로 활용하기에 적합한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 8분, 옥천ic까지 차로 약 9분 거리에 위치해 있습니다.
비교적 도심과의 접근성이 용이하며, 주변 환경이 쾌적하여 전원주택지로 적합합니다.

 

매물의 상세 정보

✅ 면적: 약 198평 (653㎡)
✅ 용도지역: 자연녹지지역
✅ 지목: 임야
✅ 매매가: 1억 4,000만 원 (평당 70만 원)

 

매화리 실거래 현황(2021년 이후 / 지분거래 제외)

1. 년도별 실거래

• 2021년 : 28회 , 2022년 : 48회, 2023년 : 20회, 2024년 : 7회, 2025년 : 1회, 총 매매 횟수 : 104회

2. 용도지역별 실거래

자연녹지지역에서 84회 거래가 이루어졌으며,
최대 평당 가격: 155.7만 원
최소 평당 가격: 2.7만 원

기타 생산녹지지역 15회, 계획관리지역 4회로
매화리에서는 자연녹지지역의 거래가 가장 활발합니다.

 

3. 지목별 실거래

임야 60회, 전 20회, 답 15회 순으로 거래가 이루어졌습니다.
매매물건과 동일한 지목(임야)이 60회 거래되었으며,
최대 평당 가격: 82.9만 원
최소 평당 가격: 2.8만 원

매화리에서는 지목 임야, 전, 답의 거래가 가장 활발합니다.

 

4. 최근 실거래

📌 2024년 12월

• 자연녹지지역, 임야, 214㎡ → 1,000만 원 (평당 15.4만 원)
• 생산녹지지역, 전, 818㎡ → 16,549만 원 (평당 66.9만 원)
• 생산녹지지역, 전, 3,127㎡ → 63,382만 원 (평당 67만 원)

📌 2025년 1월

• 자연녹지지역, 답, 1,567㎡ → 12,000만 원 (평당 25.3만 원)

결론

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 옥천읍 매화리 자연녹지지역 임야는
전원주택을 고려하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.
저희는 대전, 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며,

고객님께 가장 적합한 매물을 추천드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

앞으로도 더욱 알찬 정보와 매물을 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

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