농촌 체류형 쉼터 및 영농인을 위한 농업인 토지 추천

안녕하세요!

대전전민부동산 입니다.

 

오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.

 

오늘은 충청북도 옥천군 군북면 자모리에 위치한 매물을 소개해 드리려고 합니다.

개발제한구역 내 답(논)으로, 농촌 체류형 쉼터 및 영농을 위한 토지입니다.

 

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.

아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

매물 개요

추천 매물 전경

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 군북면 자모리에 위치한 토지입니다.

이곳은 약 3,247㎡ (982평) 규모로, 개발제한구역에 위치하며 지목은 답(논)입니다.

농업 및 기타 활용하기에 적합한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.

매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

매물의 입지를 보여주는 지도와 표식

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 14분, 옥천IC까지도 차로 약 15분 거리에 있습니다.

비교적 도심과의 접근성이 용이하며, 주변 환경이 쾌적하여 체류형 쉼터 및 영농 목적으로 적합합니다.

 

매물의 상세 정보

매물의 상세 정보

• 면적: 약 982평 (3,247㎡)
• 용도지역: 개발제한구역
• 지목: 답(논)
• 매매가: 34,000만원 (평당 34만원)

자모리 실거래 현황(2021년 이후 / 지분거래 제외)

1. 년도별 실거래

년도별 실거래 차트

• 2021년: 14회, 2022년: 5회, 2023년: 4회, 2024년: 4회, 2025년: 1회
• 총 매매횟수: 28회

2. 용도지역별 실거래

용도지역별 실거래 차트

매매물건과 동일한 개발제한구역에서 21회의 거래가 있었고,

• 최대 평당 가격: 29.6만원2
• 최소 평당 가격: 7.2만원

기타 자연녹지지역 4회로 자모리에서는 개발제한구역의 거래가 가장 활발합니다.

 

3. 지목별 실거래

지목별 실거래 차트

답 16회, 전 7회, 과수원이 2회 순으로 거래가 되었습니다. 매매물건과 동일한 지목인 답이 16회 거래되었고,

• 최대 평당 가격: 58.8만원
• 최소 평당 가격: 7.2만원

자모리에서는 지목 답과 전, 과수원의 거래가 가장 활발합니다.

 

4. 최근 실거래

최근 실거래 차트

• 2024년 03월: 기타지역, 답, 309㎡ → 2,243만원 (평당 24만원)
• 2024년 03월: 자연녹지지역, 답, 1,031㎡ → 7,485만원 (평당 24만원)
• 2024년 09월: 개발제한구역, 잡종지, 200㎡ → 868만원 (평당 14.3만원)
• 2024년 09월: 개발제한구역, 답, 1,514㎡ → 6,632만원 (평당 14.5만원)
• 2025년 01월: 개발제한구역, 임야, 1,326㎡ → 4,000만원 (평당 10만원)

결론

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 군북면 자모리 토지는 영농과 농촌 체류형 쉼터 목적으로 고려하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.

 

저희는 대전, 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며, 고객님께 가장 적합한 매물을 추천드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

앞으로도 더욱 알찬 정보와 매물을 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

 

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