대로변 제2종일반주거지역 토지 추천

안녕하세요! 대전 전민 부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

 

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리에 위치한 매물을 소개해 드리려고 합니다.

제2종일반주거지역 내 전(밭)으로, 근린주택 또는 투자 목적으로도 뛰어난 토지입니다.

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물 개요

매물의 전경

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 3,006㎡ (909평) 규모로, 제2종일반주거지역에 위치하며 지목은 전(밭)입니다.
도심 가까이 위치해 있으며, 주거 및 다양한 개발 용도로도 주목할 만한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

매물의 경계

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

매물의 접근성

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 6분, 옥천역까지는 약 15분 거리에 있습니다.
교통이 편리하며 중심지와 가까운 입지 조건으로 주목받고 있습니다.

 

매물의 상세 정보

매물의 상세 정보

이번 매물의 특징을 간단히 정리해 드리겠습니다.

• 면적: 약 909평 (3,006㎡)
• 용도지역: 제2종일반주거지역
• 지목: 전(밭)
• 매매가: 136,000만원 (평당 150만원)

장야리 실거래 현황(2021년 이후 / 지분거래 제외)

년도별 실거래 차트 사진

 

2021년: 25회, 2022년: 31회, 2023년: 3회, 2024년: 5회, 2025년: 1회 거래가 되었습니다.

 

용도지역별 실거래

용도지역별 실거래 차트

 

 

제2종일반주거지역에서 31회의 거래가 있었고,

• 최대 평당 가격: 352.6만원
• 최소 평당 가격: 14.5만원

기타 자연녹지지역 34회로 장야리에서는 자연녹지지역의 거래가 가장 활발합니다.

 

지목별 실거래

지목별 실거래 차트

 

전 24회, 답 18회, 창고용지 10회 순으로 거래가 되었습니다.

매매물건과 동일한 지목인 **전(밭)**이 24회 거래되었고,

• 최대 평당 가격: 352.6만원
• 최소 평당 가격: 24.5만원

장야리에서는 지목 전, 답, 창고용지의 거래가 가장 활발합니다.

 

최근 실거래

최근 실거래 차트

구체적인 거래 사례는 첨부된 표를 참조해 주세요.

 

결론

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리의 토지는
도심에 가까우면서도 제2종일반주거지역의 프리미엄을 지닌 가치 있는 매물입니다.

개발 가능성이나 투자 목적으로 매우 매력적인 기회를 제공해 줄 것입니다.

 

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.

저희는 대전, 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며,
고객님께 가장 적합한 매물을 추천드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

앞으로도 더욱 알찬 정보와 매물을 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

감사합니다.

 

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