안녕하세요! 대전 전민부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.
저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 이원면 의평리에 위치한 특별한 매물을 소개해 드리려고 합니다.
계획관리지역 내 전과 답으로, 전원주택 대지, 농업경영용 농지, 창고등 다양한 활용 가능성이 돋보이는 토지입니다.
저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.
매물 개요
이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 이원면 의평리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 2,277㎡ (689평) 규모로, 계획관리지역에 위치하며 지목은 전과 답 입니다.
전원주택용 대지 및 농업 경영 용도로 활용하기에 적합한 토지입니다.
매물의 경계와 방향
이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.
매물의 입지와 접근성
위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 27분,
경부고속도로 금강IC 까지도 24분 거리에 있습니다.
자연친화적인 환경을 고려한 귀촌형 주택지 또는 창고용지, 농지로도 적합합니다.
매물의 상세 정보
이번 매물의 특징을 간단히 정리해 드리겠습니다.
• 면적: 약 689평 (2,277㎡)
• 용도지역: 계획관리지역
• 지목: 전(밭)
• 매매가: 17,000만원 (평당 24만원)
의평리 실거래 현황 (2021년 이후 / 지분거래 제외)
1. 년도별 실거래
의평리 년도별 실거래는
2021년 18회, 2022년 6회, 2023년 10회, 2024년 6회, 2025년 7회로
총 47회의 거래가 있었습니다.
2. 용도지역별 실거래
용도지역별 실거래 현황입니다.
매매물건과 동일한 계획관리지역에서 13회의 거래가 있었고,
최대평당가격은 29만 8천원,
최소평당가격은 6만 6천원을 기록했습니다.
기타 보전관리지역 29회로 의평리에서는 보전관리지역의 거래가 제일 활발합니다.
3. 지목별 실거래
지목별 실거래 현황입니다.
매매물건과 동일한 지목인 전이 16회 거래가 되었고,
최대평당가격은 24만 6천원,
최소평당가격은 3만 3천원을 기록했습니다.
의평리에서는 지목 답, 전, 대의 거래가 제일 활발합니다.
4. 최근 실거래
의평리 최근 실거래 현황입니다.
• 2025년 01월
- 농림지역, 답, 986㎡ → 2,384만원 (평당 8만원)
- 계획관리지역, 학교용지, 208㎡ → 1,102만원 (평당 17.5만원)
- 계획관리지역, 학교용지, 288㎡ → 2,304만원 (평당 26.4만원)
• 2025년 02월
- 보전관리지역, 답, 324㎡ → 600만원 (평당 6.1만원)
- 보전관리지역, 답, 420㎡ → 900만원 (평당 7.1만원)
- 보전관리지역, 답, 1,082㎡ → 6,000만원 (평당 18.3만원)
- 계획관리지역, 대, 457㎡ → 3,000만원 (평당 21.7만원)
결론
이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 이원면 의평리 토지는
전원주택지 또는 영농 및 기타 목적으로 고려하시는 분들에게 매우 매력적인 입지 조건을 갖춘 매물입니다.
지속적인 실거래 이력과 계획관리지역 내 위치라는 장점은 앞으로의 개발 가능성과 안정적인 보유 가치를 동시에 제공합니다.
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