옥천군 이원면 윤정리 4차선변 토지 추천

안녕하세요! 대전 전민 부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 이원면 윤정리에 위치한 특별한 토지를 소개해 드리려고 합니다.
계획관리지역 내 답(논)으로, 전원주택지, 농원, 카페, 식당등 다양한 활용 가능성이 돋보이는 토지입니다.

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물 개요

매물의 전경

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 이원면 윤정리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 1,850㎡ (560평) 규모로, 계획관리지역에 위치하며 **지목은 답(논)**입니다.
도시와 농촌의 장점을 두루 갖춘 입지로, 전원주택지, 농원, 식당, 카페등 다양한 목적에 활용하기에 적합한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
방향 및 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

매물의 입지와 접근성

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 26분,
경부고속도로 금강IC까지도 차로 약 25분 거리에 있습니다.
비교적 도심과의 접근성이 좋고, 차량 통행이 많은 도로변에 위치하여, 투자 및 실사용 목적 모두에 적합한 입지입니다.

 

매물의 상세 정보

매물의 상세정보 차트

• 면적: 약 560평 (1,850㎡)
• 용도지역: 계획관리지역
• 지목: 답(논)
• 매매가: 56,000만원 (평당 100만원)

 

윤정리 실거래 현황 (2021년 이후 / 지분거래 제외)

1. 년도별 실거래

년도별 실거래 차트

윤정리 년도별 실거래 현황은

2021년: 36회, 2022년: 22회, 2023년: 19회, 2024년: 8회, 2025년: 2회, 총합: 87회 거래가 되었습니다.

 

2. 용도지역별 실거래

용도지역별 실거래 차트

용도지역별 실거래 현황입니다.
매매물건과 동일한 계획관리지역에서 26회의 거래가 있었고,
최대평당가격은 46만 1천원, 최소평당가격은 3만원을 기록했습니다.
기타 농림지역 33회로 윤정리에서는 농림지역의 거래가 가장 활발합니다.

 

3. 지목별 실거래

지목별 실거래 차트

답 40회, 전 28회, 잡종지 7회, 임야 5회, 대 4회 순으로 거래가 되었습니다.
매매물건과 동일한 지목인 답이 40회 거래되었고,
최대평당가격은 40만 6천원, 최소평당가격은 1만 9천원을 기록했습니다.
윤정리에서는 지목 답과 전, 잡종지의 거래가 가장 활발합니다.

 

4. 최근 실거래

최근 실거래 차트

윤정리 가장 최근의 실거래 현황입니다.

2024년 11월
계획관리지역, 전, 99㎡ → 340만원 (평당 11.4만원)
계획관리지역, 전, 770㎡ → 2,660만원 (평당 11.4만원)

2024년 12월
농림지역, 답, 658㎡ → 2,189만원 (평당 11만원)

2025년 1월
보전관리지역, 답, 1,215㎡ → 9,000만원 (평당 24.5만원)

2025년 3월
농림지역, 답, 2,904㎡ → 13,600만원 (평당 15.5만원)

결론

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 이원면 윤정리 토지는
도시와 농촌의 장점을 겸비한 입지에 위치하여,
농업 또는 다양한 투자 목적에 매우 적합한 매물입니다.

보다 자세한 상담을 원하신다면, 언제든지 전민공인중개사사무소로 문의 주세요.
저희는 충청북도, 충청남도, 대전 지역을 아우르며,
최적의 맞춤 매물을 지속적으로 소개해 드리고 있습니다.

 

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