옥천군 안내면 월외리 주변환경 쾌적한 농지 소개

매물 전경1

안녕하세요! 대전 전민 부동산입니다!
오늘도 저희 블로그를 방문해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

저희 사무실은 고객님께 최적의 매물을 소개해드리기 위해 항상 노력하고 있습니다.
오늘은 충청북도 옥천군 안내면 월외리에 위치한 농업인을 위한 농지를 소개해 드리려고 합니다.
계획관리지역 내 답(논)으로, 다양한 활용 가능성이 돋보이는 토지입니다.

저희는 고객님께 더욱 자세하고 정확한 정보를 제공하고자 노력하고 있습니다.
아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

 

매물개요

매물 전경2

이번에 소개할 매물은 충청북도 옥천군 안내면 월외리에 위치한 토지입니다.
이곳은 약 2,106㎡ (637평) 규모로, 계획관리지역에 위치하며 지목은 답(논)입니다.
농업경영과 농촌체류형 쉼터로 적합한 토지입니다.

 

매물의 경계와 방향

매물의 경계와 방향

이번 매물의 대략적인 경계는 위에 표시된 이미지와 유사합니다.
매물의 방향과 지적도상 너비는 위에 첨부된 이미지를 참고해 주세요.

 

매물의 입지와 접근성

매물이 위치와 접근성

위치적으로는 옥천군청까지 차로 약 25분, 옥천IC까지도 차로 약 25분 거리에 있습니다.
차량 접근이 가능한 도로에 접하고 있어 활용도가 높습니다.

 

매물의 상세 정보

매물의 상세 정보

• 면적: 약 637평 (2,106㎡)
• 용도지역: 계획관리지역
• 지목: 답(논)
• 매매가: 8,000만원 (평당 12만원)

월외리 실거래 현황 (2021년 이후 / 지분거래 제외)

1. 년도별 실거래

년도별 실거래 차트

2021년: 17회,  2022년: 12회,  2023년: 4회 거래가 되었습니다.

2. 용도지역별 실거래

용도지역별 실거래 차트

• 계획관리지역: 9회 (최대 평당가 20만원, 최소 평당가 6.3만원)
• 보전관리지역: 23회 (최대 평당가 29.9만원)
• 농림지역: 1회 (최대 평당가 0.6만원)

3. 지목별 실거래

지목별 실거래 차트

• 답: 16회 (최대 평당가 17.2만원, 최소 평당가 6.3만원)
• 전: 14회 (최대 평당가 29.9만원)
• 임야: 2회
• 잡종지: 1회

4. 최근 실거래

최근 실거래 차트

• 2023년 4월: 계획관리지역, 답, 2,106㎡ → 6,000만원 (평당 9.4만원)
• 2023년 5월: 계획관리지역, 답, 1,365㎡ → 3,450만원 (평당 8.4만원)
• 2023년 5월: 계획관리지역, 답, 317㎡ → 850만원 (평당 8.9만원)
• 2023년 9월: 보전관리지역, 전, 1,092㎡ → 4,969만원 (평당 15만원)

 

결론

매물의 전경 3

이번에 소개해 드린 충청북도 옥천군 안내면 월외리 토지는
농촌체류형 쉼터 및 농업 경영 목적으로 고려하시는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

이번 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 저희 전민부동산으로 문의해 주세요.
저희는 대전, 충남과 충북 지역을 포함한 다양한 매물을 전문적으로 다루고 있으며,
고객님께 가장 적합한 매물을 추천드리기 위해 최선을 다하고 있습니다.

앞으로도 더욱 알찬 정보와 매물을 소개해 드릴 수 있도록 노력하겠습니다.
항상 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되겠습니다.

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